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房客要退房 青岛珊瑚公寓就是不给押金

发布时间:2020-11-24 11:22:08 来源: 作者:
前几天由于房主出售房屋,齐女士不得不提前搬离现在的住所。

信网11月23日讯 由于房主出售房屋,齐女士提前搬离,但在退房时,二房东青岛珊瑚公寓管理有限公司却扣了她500元押金,理由是她在两年前租的房子有500元房租由于当时的工作人员没给公司,并称该人员“侵吞公司财产”,暂时扣下齐女士500元,此事处理完之后再退。对此,青岛珊瑚公寓管理有限公司的负责人孙女士称,就是要用这500元“绑定”租客,以此来让租客出面作证。

房客要退房 青岛珊瑚公寓就是不给押金

( 来源:当事人)

租客退房时无故被扣了500元

前几天由于房主出售房屋,齐女士不得不提前搬离现在的住所。但在退还房款时,却被无理由地扣掉了500元押金,“我是按季度交费,本来应该到12月14日,现在我提前一个月搬出来了,押金1100元,房租1100元,一共应该退给我2200元。”

齐女士说,她在11月15日晚上搬离,并结清了水电费。但青岛珊瑚公寓管理有限公司却从11月17日开始计算的退费,一共算了2079.12元,“这些我都不计较,可我被无缘无故地扣了500元,这就说不过去了。”11月19日,齐女士拿回了1579.12元,但扣掉的这500元,她仍感觉莫名其妙。

原来,在现在这套租房之前,齐女士也是通过青岛珊瑚公寓管理有限公司租的房,而现在青岛珊瑚公寓管理有限公司方面称当初带她看房的一名工作人员“侵吞公司财产”,因此才暂扣了齐女士500元。

齐女士告诉信网,当初她租房之前,先交了500元意向金,然后才签了合同,“签合同的时候,一共4800元房租,公司负责人说让我再交4300元就可以了。”让齐女士想不通的是,现在事情已经过去了快两年了,而且是上一次租房的事,为何到现在才提起?

“即便是他们员工侵吞公司财产,这跟我有什么关系,凭什么要扣掉我500元?”齐女士认为,这是青岛珊瑚公寓管理有限公司内部问题,她作为租客不应该受到牵扯,“谁拿了公司的钱他们应该找谁,扣我的押金算什么事?”齐女士表示,青岛珊瑚公寓管理有限公司这是故意想扣她的押金,“他们是开门做生意的,两年的时间里从来没要这个钱,现在才想起来要钱,这个逻辑怎么也说不通。”

房客要退房 青岛珊瑚公寓就是不给押金

( 来源:当事人)

青岛珊瑚公寓负责人:就是要“绑定”租客

信网来到青岛珊瑚公寓管理有限公司,该公司的负责人孙女士不在,一名工作人员对于扣留齐女士500元一事,称这是租客跟涉事人员之间纠纷,将责任推给了齐女士。

并且称已经报警,齐女士的这500元要等到此事结束去找警方索要。而该工作人员的描述中,其声称“侵吞公司财产”的人员目前并未因此被抓,这500元钱的归还遥遥无期。

随后,信网电话联系到该公司的负责人孙女士,她也将责任推给了齐女士:“合同中有要求房租要转到公司账户上,她私自给了个人,我们没收到这个钱。”

但齐女士当时是在签合同之前交的这笔钱,而且孙女士也确定,齐女士将这笔钱交给涉事人员,她是知道的,因此后来齐女士签合同时才少交了500元房租。至于是否向涉事人员索要过这笔钱,孙女士并未置评,但为何在近两年的时间里没有动静,直到最近齐女士要提前退房搬走才扣留这笔钱,孙女士表示,由于齐女士一直租着公司的房子,所以才没提及此事。

采访中,孙女士情绪突然转变,她又称扣留齐女士500元押金就是为了让她帮忙作证,担心跟涉事人员有关的租客拿到钱之后就不再帮其作证,并称:“我就是要绑定租客,爱咋咋的。”

房客要退房 青岛珊瑚公寓就是不给押金

( 来源:当事人)

租房纠纷究竟哪个部门来管?

此事牵扯了齐女士太多精力,为了解决此事,她向12345热线投诉了多次。“市场监管部门让我找住建部门,住建部门让我找市场监管部门,我也不知道该找谁了。”

11月19日,信网就此事与齐女士来到八大湖市场监管所,该所工作人员对此表示,涉及到房产问题,根据《商品房屋租赁管理办法》第四条规定,国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。“这个应该由住建部门管。”

齐女士投诉后,南京路房管所也给她回过电话,信网联系南京路房管所时,工作人员表示,《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强房地产经纪机构管理的意见》已经于2020年4月12日失效了,并且南京路房管所没有执法权,无法介入此事。

信网查询获悉,《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强房地产经纪机构管理的意见》自2015年4月13日起实施,有效期至2020年4月12日,现在确实已经过期。那么齐女士现在该怎么办呢?对此,南京路房管所的工作人员建议可以通过法律途径解决。

对此,山东海晖律师事务所的李令昌律师表示,公司负责人明知道涉事人员收取了租客500元,那么,公司后续是否索要这笔钱,跟作为租客的齐女士没有任何关系。“这是公司与这名涉事人员之间的纠纷,租客作为第三方不应牵连其中。”

而强制“绑定”租客来作证的这种行为,李律师认为也侵犯了租客的合法权益。“青岛珊瑚公寓管理有限公司强扣齐女士500元押金没有任何依据,租客可以通过法律途径维护自身合法权益。” 信网记者 杜杲燃

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