信网4月11日讯2008年就入住了，因为开发商擅自更改项目规划用途，导致业主至今都不能办理房产证，影响了日常生活。近日，青岛市崂山区海丽花园南区的业主李先生反映了上述情况。对此，信网曾致电开发商青岛华外物业发展有限公司，但是对于上述情况，该公司并未作出回应。
小区房屋买卖成了问题
2002年，李先生从青岛华外物业发展有限公司手中购得崂山区海丽花园南区的一套房产，小区于2006年竣工，2008年，李先生一家正式入住。
搬进新家后，开发商一直没有提及房产证办理一事。考虑到办理各种手续可能需要一定的时间，李先生没有过多在意。直至需要用到房产证时，李先生电话咨询开发商何时能够办理，却被告知暂时办不了房产证，至于理由，也是含糊不清没说清楚。
无法办理房产证，影响了的日常生活，随着时间的推移，业主们的不满也越来越多。现如今，距离入住已经有13年时间，房产证的问题也拖到了现在，开发商也早已联系不上。没有房产证，房屋的买卖就成了问题，李先生很是苦恼。“我听其他业主讨论，说是我们小区规划用途存在问题导致的。”
就海丽花园南区目前的情况，李先生表示，希望弄清楚到底是什么原因导致的无法办理房产证，又什么时候能解决这个问题。
开发商已被列入严重违法失信企业名单
信网通过查询了解到，在2019年7月份的时候，青岛华外物业发展有限公司被山东省市场监督管理局列入严重违法失信企业名单，理由是被列入经营异常名录届满3年，仍未履行相关义务。
为了解上述情况，信网拨通了该公司在市场监管部门登记的电话，但是问题尚未表述完，电话便被挂断。随后，又通过网上搜索的联系方式，联系到了该公司的一名员工，对方表示，此前公司曾为业主办理过房产证，但是不知道结果如何，不太清楚具体情况。
而小区物业方面则证实，业主所说情况属实，海丽花园南区确实存在办不了房产证的问题，“肯定影响业主啊，没有房产证，谁愿意买这里的房子。”同时，因交房时间过久，物业也没有开发商相关负责人的有效联系方式。
自然资源局：开发商擅自变更规划用途
针对海丽花园南区无法办理房产证的问题，青岛市自然资源和规划局进行了落实，该项目位于崂山区深圳路西侧、消防队宿舍北，由青岛华外物业发展有限公司开发建设,共4栋楼，152 户。开始的时候，项目规划批准用途为商务办公用地，并不是居住用地。开发建设单位的行为属于擅自变更规划用途，也未办理国有土地使用权证和建设工程竣工验收备案等手续，不具备办理首次登记条件。“只有开发商先提出申请，把这些需要变更的内容变更完，才能落实下面的问题。”工作人员说道。
下一步，崂山区将会同青岛市自然资源和规划局妥善处置该建设项目历史遗留问题，争取早日解决业主个人办证问题。
信网记者 岳祥
