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交房8年地下车库未开放 丰和苑业主停车成难题

发布时间:2020-06-25 19:40:35 来源: 作者:
市民王先生家住李沧区丰和苑小区,据他反映,小区内部设有地下停车场,但自从交房到现在从来没有开放过,导致

信网6月24日讯 随着居民交通条件的改善,私家车数量越来越多,小区停车逐渐成了棘手的问题。尤其对于许多交房多年的小区,因为停车的问题,车主与物业、开发商之间矛盾频发。市民王先生家住李沧区丰和苑小区,据他反映,小区内部设有地下停车场,但自从交房到现在从来没有开放过,导致小区的居民只能把车停院里,严重影响了小区的交通。信网(0532-80889431)联系到开发商青岛跃龙升置业有限公司,工作人员称会联系相关负责人回复,但截至发稿,信网未收到对方回复。

丰和苑小区交房于2012年,共有340多户居民。在小区原本的规划中,是有地下停车场的,不过一直没有开放。王先生告诉信网,在交房时,开发商曾想以8万左右的价格对外销售车位,但因为想买的业主不多,还没开始卖这事就停下了,此后车库便一直闲置至今。“后来很多业主提出希望通过租车位的方式来使用,但是开发商没有答应,这件事便一直被搁置了下来。”王先生说。

“小区是地上车位只有20多个,远远满足不了业主的停车需求。”王先生表示,小区本身面积就小,道路也非常狭窄,路旁停上一排私家车后,道路就只够一辆车行驶,遇到会车的情况非常麻烦,许多业主被逼的没办法,只能把车开到了绿化带上。一个只有20个车位的小院子,最多的时候停了将近100辆车。

地下车库空空荡荡,开发商为何宁愿长期闲置也不提供给业主使用?王先生表示,业主们曾试图找开发商协商过,但对方始终没有答应。“开发商可能是想通过这种方式逼业主们购买,但就算是这样,开发商至少应该给业主一个方案,给想买车位的业主一个机会,而不是这样一晾就是8年。”

6月19日,信网来到李沧区丰和苑小区,小区为开放式小区,面积不大,只有6栋居民楼。走进小区信网注意到,小区内多为环形道路,只能同时允许两辆车通过,而现在大部分道路的路边都停上了私家车,想过车十分的不便。许多车辆因为没地停车,全都把车停上了绿化带,导致很多绿化带变成了光秃秃的土地。虽然是白天,但整个院内几乎看不到空余车位,车与车之间的距离有的还不到5公分。而与此形成对比的,小区的地下停车场空空荡荡,入口的拦车杆已是锈迹斑斑。

信网在院内随机采访了几位业主,家住6号楼的周女士表示,停车位的问题一直是业主的心病。“每天下班路上堵完了,回小区还要再堵一会,要是不停院里,只能停在外面的马路上,然后走进小区,非常麻烦。”同在一栋楼的姜先生告诉信网:“我们小区里流传一个笑话,甭管啥时候拿的驾照,只要在我们小区停上几天的车,立马变成老司机。”

小区的物业为青岛蓝山湾物业管理服务有限公司,工作人员表示,小区的地下停车位产权属于开发商所有,但开发商一直不愿将车位管理权交给物业,所以他们也没有办法。“小区业主多年来一直再跟我们反映,为此我们物业的领导也与开发商的领导多次沟通,但一直没什么好的效果。”至于开发商为何要把地下车库闲置这么久,工作人员称自己也不清楚。“可能开发商有自己的考虑,总之最近应该没有开放的打算。”

小区的开发商为青岛跃龙升置业有限公司,工作人员表示,自己不负责此事,并称负责此事的工作人员不在。信网给对方留下了电话,对方答应稍后给予回复,但截至发稿,信网未收到对方回复。

信网通过青岛市人防办证实,丰和苑小区地下车库有部分是人防工程,并且已经通过竣工验收备案,具备使用条件。按照国家有关规定,“谁投资谁受益”的原则,平时防空地下室由建设单位使用和管理,但对于何时使用,建设单位可依法决定,人防法规在这方面没有明确限制。

李沧区虎山路街道办事处的工作人员告诉信网,经落实,该小区地下车库产权归开发商所有,目前街道办及物业正积极与开发商进行协调,争取尽快开放地下车库。 信网记者 杨宇宣

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