信网12月15日讯 有一个安稳的家一直都是每个人奋斗目标，可是胶州的杜先生在实现自己的目标后，却怎么也高兴不起来。原来，2010年10月份，杜先生在青岛胶州市裕华园小区购买了一套价值12万元的期房，如今已经入住快六年了，却始终无法办理房产证，原因便是小区至今未通过竣工验收。对此，信网(0532-80889431)致电开发商青岛合一置业有限公司了解情况，但是其办公电话始终处于无人接听状态。
交房多年却无法办理房产证
2010年10月份，杜先生用自己积攒的积蓄在胶州裕华园小区购买了一套40平方米价值12万元的期房。本想着终于可以通过自己的努力住上新房了，可是没想到，这个新房却怎么住也不踏实。
原来，开发商青岛合一置业有限公司在2011年5月份交房至今，都没有通过竣工验收，导致小区的业主们无法办理房产证。“因为当时是第一次买房，什么都不懂，开发商通知交房的时候,他们也没有看一下他们有没有竣工验收合格证书，就这么稀里糊涂收了房，然后装修住进去了。”杜先生说。
入住一年以后，在朋友的提醒下，杜先生才知道还需要办理房产证。通过胶州城乡建设局查询后得知，裕华园小区根本就没有综合验收，所以无法办理房产证。“城建局的工作人员告诉我，青岛合一置业有限公司没有向他们递交申请单体验收和综合验收的材料。”杜先生说。随后，杜先生多次向青岛合一置业有限公司讨要说法，得到答复一直都是会尽快办理，正在向有关部门递交相关手续。
“到现在都快六年了，还是这么一直拖，没有房产证，我们住着都不踏实，现在小区所有的业主都很苦恼。”杜先生表示对目前的情况很无奈。
合一置业无人回应
12月15日下午，信网多次致电青岛合一置业有限公司了解情况，但是其办公电话始终处于无人接听状态。
对此，杜先生表示，希望青岛合一置业有限公司能够尽快向有关部门递交申请竣工验收的材料，以方便裕华园小区的业主们办理房产证。“这样太不方便了，毕竟已经拖了六年了，这么长时间都没有办理成，大家实在很苦恼。现在好多业主的孩子要上学，就被房产证的问题卡住了。”
那么，裕华园的单体验收以及综合验收到底通过了没有呢?信网就此事咨询了胶州市城建局的工作人员，“这个事我们了解，现在开发建设单位没有向我们递交齐全相关的材料，导致无法办理单体竣工验收备案，没有这个单体竣工验收备案，就无法组织综合验收，所以现在业主们就无法办理房产证。对于这个事我们也很着急，毕竟也这么长时间了，开发商只要将相关材料补齐，并且合格，我们将第一时间通过。”该工作人员说。
据该工作人员介绍，开发商青岛合一置业有限公司未通过竣工验收就交房，已经违规，胶州城建局在2012年已经对其进行过一次行政处罚。对于为何开发商近六年时间都没有将相关材料递交齐全，城建局的工作人员作出了解释，“据我们了解，是因为开发商与建设单位有纠纷，所以才导致了现在这个情况。”
可通过法律途径解决
信网就此事咨询了山东首辰律师事务所的吴芝容律师，据吴律师介绍，综合验收没有通过是不可以将房屋交付业主使用的。
“根据《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》中的规定，开发项目通过综合验收，方可交付使用。没有通过综合验收，是不可以交付使用的。而且，开发商在交房时，应当向买受人提供验收合格证明。”吴律师说。
对于杜先生所遇到的情况，吴律师介绍道，业主与开发商在签订购房合同时，应该有关于房产证办理的相关约定，杜先生可以就此与开发商协商解决此事，协商不成也可以通过法律途径解决。信网全媒体记者 岳祥
