交汇点讯 本月初，在报纸上公开叫卖30万一个房号的中介公司力图地产遭到南京市房管部门的严查，不仅被无限期取消网签资格，还处以3万元罚款。然而，交汇点记者在河西南部一家楼盘走访时发现，炒号现象依然暗潮汹涌，卖号人的身影显得更加神秘。
买家暗示“可加钱”销售心领神会
位于南京河西南部高庙路与吴候街交汇处某楼盘近期将加推新房，市民何先生听说这家楼盘9月份将推出三期总共300余套房源，便兴致勃勃地跟家人来到了售楼处，并邀请记者一道前往。
销售人员告诉何先生，这批新房的面积有86平方米、98平方米、128平方米等多种，全部是精装交付。可是当何先生询问是否可以参加认筹的时候，销售人员却跟他说，意向客户的数量已经“客满”了。据销售人员介绍，该项目目前已经不再收取客户的征信报告(确认购买资格)，“现在买不到了，还是等下批吧”。但是当何先生暗示可以另外交钱的时候，销售人员心领神会地告诉他，可以留下电话号码，之后会有工作人员与其联系。
外地神秘来电告知可选房
当天晚上，何先生“如期”收到了一个归属地显示为常州的手机来电。此人自称姓汪，他告诉何先生，如果想买河西南的房子，可以通过他来操作购得：“佳兆业城市广场的房子可以交31万，升龙天汇是28万。”这位汪先生进一步解释说，具体的操作方式为，先交5000元-10000元的定金，然后与买家签订一份协议，再到售楼处购置房源，等买家跟开发商签订好购房合同后，再缴纳后续的手续费。
这位神秘人士表示，河西南的很多房源都是在他手中卖掉的，不信可以问问周边最近买了河西南房子的朋友。当何先生问他房号来源的时候，此人表示，都是通过开发商内部关系获得的：“开发商不方便直接操作，肯定是要找一个中介的。”
对于看房过程中的种种怪象，何先生表示，他已经向南京市房管部门反映，希望能得到及时处理与回应。
仍有中介公司自称有“房号”
从公开在报纸上打广告，到卖号者“隐身”到幕后，交汇点记者在调查中发现，南京楼市热门区域的楼盘“炒号”现象依旧，且手法更为隐蔽。
为了验证还有哪些途径可以买到河西南的房子，记者又电话联系了一家位于当地的知名二手房中介公司。这家中介公司的工作人员问清来意后，向记者报出了30万-40万的价格。
“可以买到指定的楼盘，但不能保证楼层以及具体房源。”该工作人员介绍说，具体流程是先跟中介签订合同，缴纳手续费。如果后期没有拿到房源号，会全额退款；如果拿到号，但房源位置不满意的话，则无法退款。记者提出这个价格过高，能否给点优惠时，工作人员的回答是：“现在河西南的房子这么难买，我们拿到号也不容易。”
房企均否认“内外勾结”炒房号
当地一家开发企业的负责人士接受交汇点记者采访时表示，据他们调查，不存在“内外勾结”联手炒号一事。“其实这些人都是空手套白狼，你若摇上卖到了房子，他们会说是他们的功劳，白白收取你几十万的‘房号费’；你若摇不上，他全额退款给你，双方都没损失”，该人士认为，这些人实际上是利用了买房人的急切心理，妄称有“房号”资源，愿者上钩，希望广大买房人不要上当受骗。
在采访中，多家开发商都表达了类似的观点，买房人应该到售楼处等正规渠道看房选房，不能轻信不明身份人士的说法，房企们也在配合房管部门，共同维护南京楼市的正常交易秩序。
专家观点：“关系户”炒房或难排除
尽管南京市房管部门此前对公开叫卖“房号”的中介公司予以处罚，可是“炒房号”现象仍屡禁不止，卖家们也由台前走向幕后。一位业内人士向交汇点记者表示，取证难是此类事件的“痛点”之一，比如有人通过购买“房号”顺利买到了房子，通常会选择默不作声，闷声发大财；有人没买到的话，拿回退款后也不会主动举报，而操作此事的中间人即便被查到，往往也声称跟开发商毫无关联，甚至承认自己就是空手套白狼的“骗子”。
可实际情况是，南京市面上几乎一半以上的热销楼盘都传出过“房号”的叫卖声，难道都跟开发商毫无关系吗？那些能通过各种“关系”拿到房号，甚至一分钱也不用花的“重量级”买家，他们当中有没有可能将自己的购房资格通过中间人高价转让？有的中介在卖“房号”时还标明了楼幢楼层等具体信息，有没有可能就是关系户的房源二次转手呢？
楼市专家呼吁，南京市房管部门对市场上的“乌烟瘴气”应该下大力气严格查处，给南京楼市正本朔源，希望力图地产被取消网签资格并罚款3万元只是这幕大戏的第一季。
交汇点记者 马祚波 方力卓
