山东热线 - 山东地区最专业的新闻资讯网站!
当前位置: 主页 > 国内新闻 > 福建新闻 因售楼处未缴纳房产税 厦门一地产公司被查补135万

因售楼处未缴纳房产税 厦门一地产公司被查补135万

发布时间: 2016-07-27 06:28:24 来源: 作者:
因售楼处未缴纳房产税 厦门一地产公司被查补135万

台海网7月26日讯 据厦门日报报道豪华、舒适的房地产项目售楼处不仅是提供接待、洽谈客户的场所,更是宣传、展示项目形象的载体。厦门不少房地产企业甚至在项目现场和岛内大型商场、繁华地段设置了多个售楼处。但地税人员在近期的行业专项检查中发现,一些房地产企业在建设售楼处时,却忽视了相关税收问题的处理,给企业带来较大的涉税风险。

厦门某地产有限公司近日就因项目售楼处未依法申报纳税,被翔安地税稽查局作出补税、加收滞纳金并处罚款的决定,共计查补135.14万元。

奢华售楼处竟未做税源登记

翔安区地税局的工作人员告诉记者,他们是在近期开展的一次房地产行业税收专项检查中,将厦门这家地产有限公司列为检查对象的。稽查人员在了解该公司基本情况后,决定到现场进行实地考察。

该售楼处设有项目模型展示区、接待洽谈区及签约区等,装修得富丽堂皇、极尽奢华。在与销售人员的沟通中,稽查人员了解到,该售楼处是这家地产企业利用项目配套建设的社区服务中心临时改造装修而来,项目完工后将拆除装饰,并移交给相关部门。

听到这里,稽查人员心中顿生疑虑:如果没有正确处理售楼处涉及的税收问题,那么该公司可能存在较大的税收风险。果然,稽查人员发现,该公司未对已投入使用的售楼处进行税源登记,未按照规定申报缴纳房产税。

自用售楼处也应缴纳房产税

面对稽查人员提出的质疑,该公司负责人起初解释说,该房产只是临时作为售楼处使用,既未取得产权,项目完工后也将移交相关部门,所以他们认为不用缴纳房产税。

经过稽查人员的耐心解释,了解相关税收政策后,该负责人才了解到,自用的售楼处也应缴纳房产税的税收规定。

“除了房产税,该售楼处还可能涉及土地增值税相关问题。”稽查人员指出。对该公司的会计资料进行详细审核后,果然发现,该售楼处的装修装饰支出费用共138.33万元,并已将上述售楼处装修装饰支出计入其房地产开发成本中扣除。

“这种做法也是违规的。”稽查人员表示:《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告〔2015〕3号)对此已有明确规定:纳税人于所转让房地产以外建造的售楼处所发生的费用以及装修费用和利用开发产品作为售楼处所发生的装修支出,不予扣除。

根据上述检查结果,翔安地税稽查局最终对该公司依法作出了补税、加收滞纳金并处罚款的决定,共计查补135.14万元。

【提醒】

地税稽查人员表示,首先,房地产企业对已投入使用的售楼处房产,应按规定申报缴纳房产税;其次,售楼处用于装修装饰的费用支出,在会计处理和土地增值税、企业所得税中的税收规定存在差异,房地产企业应加强相关税收政策学习,如有不清楚的税收政策法规,应及时咨询税务机关,以消除涉税风险。

  • 关键词浏览:
  • “走出”无声世界 他们带来最美的声音
  • 莫扎特的旋律在流淌——近日在五缘音乐厅举行的一场管乐团音乐会,表面上看,就是常见的音乐会,其实不然。...

  • 古都夜未央 洛阳正青春
  • 夏夜的洛邑古城,流光溢彩,游人如织。身穿汉服的俊男靓女罗衣飘飘、团扇遮面,怡然漫步于悠悠琴声之中,空气中洋溢着青春的气息。...

  • 福建宁德多举措推动文旅市场回升 旅游业绩创新高
  • 第三季度,宁德市接待国内游客人数1417.76万人次,实现旅游收入117.91亿元,分别同比增幅33.6%和46.2%,旅游人数、旅游收入规模均创历史同期新高。...

  • 未来三年 泉州更新重置37条供水管道 总长约127公里
  • 1日傍晚,泉州中心市区宝洲街和刺桐路交界处供水主管破裂,造成周边路段积水、堵车及多区域停水。...

  • 疑因搭讪起冲突,唐山多名男子在烧烤店围殴多名女子
  • 6月10日,网友发布网帖称河北唐山机场路一家烧烤店多人起冲突,疑因男子酒后搭讪女子,后多人对女子进行殴打。机场路派出所回应,有出警。...

  • 福州推进城市“一刻钟便民生活圈”建设 打造居民家门口的“幸福圈”
  • 近年来,福州大力推动一系列社区改造更新工程,打造一刻钟便民生活圈,去年,军门社区成为福州市首批11个城市一刻钟便民生活圈建设试点社区之一。...

  • 《济南市绿化条例》2022年3月1日起施行
  • 为更好提升泉城生态环境,推动济南市绿化事业高质量发展,济南制定出台了《济南市绿化条例》。...

  • “人才”来济南能领几张卡?看新政背后人才密码
  • 两天前,在济南一家企业就职刚满一年的小宁领到了一张特别的卡片,这张由济南市发出的“泉城安居卡”将为来济人才安居乐业提供保障。...

  • 济南市市中区开展“强师固本·强课提质”现场会
  • 11月30日,济南市市中区“强师固本·强课提质”现场会在济南市东河小学举行。在学生作品展示区,郑煊可同学分享了学校“走泉城爱家乡”主题教育活动,并介绍了同学们制作的作品。...

  • 共谋大发展 山东省会经济圈一体化发展成效显著
  • 10月下旬,济南市莱芜区、钢城区、长清区、平阴县分别与泰安市岱岳区、肥城市、东平县先后签订流域横向生态补偿协议,贯彻落实上下游协同治污原则;...

    特别推荐